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私流の年輪優待株投資[A082] |
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私流の年輪優待株投資[A082] |
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2024-07-18 ◆「7192・日本モゲージサービス」の株を売った 私名義、保有３００株、売却値４３２円 コスト９１０円(特定) 損益＝－１４４,８３０円 妻名義、保有１００株、売却値４２９円 コスト８３３円(ＮＩＳＡ) 妻名義、保有２００株、売却値４３０円 コスト５１６円(特定) 損益＝－１７,７５６円
2023-02/27発表 ●７１９２・日本モゲージサービス 株主優待制度の廃止に関するお知らせ 当社は、本日開催の取締役会において、2024 年 3 月期をもって、株主優待制度を廃止する ことを決議いたしましたので、下記の通りお知らせいたします。 １．株主優待制度の廃止の理由 当社は、株主の皆さまからの日頃のご支援に感謝するとともに、当社株式への投資魅力を 高め中長期的に保有していただくことを目的として、株主優待制度を実施してまいりました。 この度、中長期的な方向性の策定において、今後さらなる事業成長の実現に努めるととも に、株主の皆さまへより公平な利益還元のあり方という観点から、慎重に検討を重ねました結果、株主優待制度については廃止し、今後は配当等による利益還元に集約することといたしました。 株主優待制度廃止後の配当につきましては、企業グループとしての投資資金を確保しつつ、 配当性向 50%を目標として、安定した配当を継続して行うことができるよう努めてまいりま す。 また、社会貢献活動の一環として、株主優待商品を通じた災害地域の復興支援を行ってま いりましたが、今般の廃止に伴い、当社の社会貢献活動については改めて検討を行い、決定次第、当社ＩＲサイトにて、ご報告をさせていただきます。 今後も、株主の皆さまへの利益還元を重要な経営課題と位置づけ、企業価値向上に努めてまいりますので、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。 ２．株主優待制度の廃止時期 2024 年３月 31 日時点の当社株主名簿に記載があり、当社株主優待制度条件（次ページ参 照）に該当する株主さまへの株主優待の提供をもちまして、株主優待制度を廃止とさせてい ただきます。 ●会社内容 固定金利住宅ローン『フラット３５』貸付が主力。子会社で住宅瑕疵保険、経営支援サービス提供。住宅金融・住宅瑕疵保険などを手掛けている会社です。一言で表すと「住宅ローン専用の金融機関」で「MSJフラット35」などを提供している。銀行と違い、住宅ローンの金利が下がったときには、借り手にとってお得な借り換えプランを提案してくれるため、利用者から高い評価を集めている。この背景には、銀行が住宅ローンの利息を収入源としているのに対して、同社は借り換えによる手数料を収入源としているという仕組みの違いがある。 【連続減益】住宅瑕疵保険は関連サービスとの同時提案効きシェア改善。住宅メンテナンス保証堅調。ただ、フラット35の苦戦続き、プロパーローンも一服。新商品開発費や人件費、賃料増加し営業益続落。減配。 【解決策】クラウドや信用補完サービス等組み合わせ、住宅事業者が与信に左右されない建材流通の実現図る。同事業者の経営支援強化に向け住宅ＤＸ推進協議会参画。
●考察 優待が廃止と発表されて権利確定日を過ぎたら株価は下落していった。２３年３月権利確定日を過ぎたら、またまた下落していった。私の保有する株の株価は下がり続け評価損を抱えていた。やっと売る気になった。優待を廃止する発表した時に優待分の配当を追加すべきではなかろうか。そうすれば株価はそんなに下落は防げるはずである。これは日本モゲージサービス側の失態である。 2024-07-** ◆社畜な人が将来に豊かな生活を目指すなら長期株式投資が一番です ●個別株投資をして豊かな生活を築きましょう そのためにも無駄な支出をなくすことです ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 1、日々の生活は健康的に質素倹約が大切です 1、住み家はお金をかけ過ぎず程々な家にしましょう ３５年ローンなんてもっての外です 無理のないローンでも５０代半ばまでには終わらせましょう 持ち家は現金で買いましょう建てましょう 1、新車は駄目です、ローンはもっての外です 1、最新のスマホなどに替え替えては駄目です パソコン・家庭用品などもそうです 1、高級ブランド品は買っては駄目です 1、クレッジットカードは持たないことです 残高が亡くなっても借りられるので怖いものです 債務は雪だるま式に膨らんでいきます 借金の蟻地獄です 1、煙草は止めましょう お金の無駄遣いです、人生はお金で成り立っています 健康を害します、健康は一生の宝物です 1、外食は止めましょう お金をドンドン減らす餌です 1、パチンコ・宝くじ・競馬競輪・マージャン等は止めましょう 人生を狂わす魔物です 1、不必要なものにお金をかけないことです 三日坊主のジム通い等です 1、外食したければ優待で賄いましょう 1、本を読みたければブックオフの優待でしましょう 1、良き優待は生活費を節約してくれます ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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